الطعن رقم 1011 — لسنة 94 ق — جلسة 2025/12/22

أن عقد البيع لا ينقل إلى المشتري ملكية المبيع إلا بالتسجيل، فإذا لم يُسجل عقد شرائه بقي العقار على ملك البائع، ويكون له بيع العقار إلى مشترٍ آخر، ولا محل للمفاضلة بين المشترين من نفس البائع بسبب تعادل سنداتهم، ومن مقتضى ذلك أن المفاضلة بين هؤلاء المشترين هو الأسبقية في التسجيل، فإذا سبق أحدهم إلى تسجيل عقده بات نافذًا لا في حق البائع فحسب بل في حق الغير ومنهم المشتري الآخر الذي تأخَّر في تسجيل عقده.