المادة 35

لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء الأطيان المؤجرة ولو عند انتهاء المدة المتفق عليها في العقد إلا إذا أخل المستأجر بالتزام جوهري يقضي به القانون أو العقد، وفي هذه الحالة يجوز للمؤجر أن يطلب من المحكمة الجزئية المختصة بعد إنذار المستأجر فسخ عقد الإيجار وإخلاء المستأجر من الأرض المؤجرة.
ولا يجوز طلب فسخ عقد الإيجار وإخلاء المستأجر من الأرض المؤجرة بسبب تأخره في أداء قيمة الإيجار المستحق إلا بعد انقضاء شهرين على انتهاء السنة الزراعية وتخلفه عن الوفاء بأجرتها كلها أو بعضها.
ويجوز للمستأجر أن يوفي بالأجرة المتأخرة كلها أثناء نظر طلب المؤجر فسخ عقد الإيجار وإخلاء المستأجر من الأرض المؤجرة، أمام المحكمة الجزئية المختصة قبل إقفال باب المرافعة وفي هذه الحالة لا يجوز الحكم بفسخ عقد الإيجار وإخلاء المستأجر من الأرض المؤجرة.
فإذا تكرر تأخير المستأجر بعد ذلك في الوفاء بالأجرة المستحقة عليه أو بجزء منها في المدة المبينة بالفقرة الثانية وجب الحكم بفسخ عقد الإيجار وإخلاء المستأجر من الأرض المؤجرة فضلاً عن إلزامه بالأجرة المتأخرة.
ومع ذلك تنتهي الإجارة بالنسبة للأراضي المرخص في زراعتها ذرة أو أرزًا لغذاء المرخص له أو برسيمًا لمواشيه والأراضي المرخص في زراعتها زراعة واحدة في السنة عند انتهاء المدة المتفق عليها.
ويقع باطلاً كل اتفاق يتضمنه العقد يخالف الأحكام المنصوص عليها في هذا القانون.