الطعن رقم 13810 — لسنة 93 ق — جلسة 2026/02/14

أن عقد البيع العُرفي لا ينقل إلى المُشتري ملكية العقار المبيع إلا بالتسجيل، فإذا لم يُسجل المُشتري عقد شرائه بقى العقار على مِلك البائع، ويكون له بيع العقار إلى مُشترٍ آخر، ولا محل للمُفاضلة بين المُشترين من ذات البائع بسبب تعادل سنداتهم، ومن مقتضى ذلك أنه إذا كان أحد المُشترين قد تسلم العقار المبيع من البائع تنفيذًا للالتزامات الشخصية التي يرتبها العقد، فإنَّه لا يجوز بعد ذلك نزع المبيع من تحت يده وتسليمه إلى مُشترٍ آخر من ذات البائع إلا بعد تسجيل عقده وثبوت أفضلية له بذلك