الطعن رقم 11424 — لسنة 92 ق — جلسة 2026/01/24

إذ كان الثابت من الأوراق ومن مدونات الحكم المطعون فيه، أن دعوى الطاعن قد أقيمت بطلب الحكم بفسخ عقد الإيجار المؤرخ ../../2004 والإخلاء والتسليم؛ وذلك لامتناع المطعون ضده عن سداد أجرة العين المؤجرة محل النزاع اعتباراً من شهر يونيو ۲۰۲۰، وأن مدة عقد الإيجار موضوع الدعوى ٥٩ عاماً مقابل أجرة شهرية مقدارها ١٦٠ جنيهاً، وهذا العقد قد أُبرم في ظل القانون رقم 4 لسنة ١٩٩٦ فتُطبق في شأنه أحكام القانون المدني، وقد نُفذ في جزء منه حتى شهر يونيو سنة ٢٠٢٠، فإنه وفقاً للقاعدة العامة المنصوص عليها في المادة ٣٧/٨ من قانون المرافعات " يكون تقدير قيمة الدعوى في شقها الخاص بفسخ العقد باعتبار المدة الباقية وهي ٥١٦ شهراً ×١٦٠ جنيهاً = ٨٢٥٦٠ جنيهاً، وبالنسبة لطلب الإخلاء والتسليم، فإنه يُعد مندمجاً في الطلب الأصلي بفسخ العقد ومترتباً عليه، فتُقدر الدعوى بقيمة الطلب الأصلي، وإذ صدر الحكم المطعون فيه بتاريخ ../../۲۰۲۲ بعد العمل بأحكام القانون رقم ۱۹۱ لسنة ۲۰۲۰، وكانت قيمة الدعوى على النحو المشار إليه آنفاً لا تجاوز مائتين وخمسين ألف جنيه، فإن الحكم المطعون فيه مما لا يجوز الطعن فيه بالنقض